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商界“狂人”严介和称今明两年房价都降  

2009-05-05 11:46:59|  分类: 公开活动 |  标签: |举报 |字号 订阅

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商界“狂人”严介和称今明两年房价都降
  

 

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  “2008年、2009年,房价的大趋势是逐步回落。”昨日,商界“狂人”、华洋建设集团董事局主席严介和走进重庆大学,为我市400多名房地产老板“支招”,并预测2012年中国房市将出现拐点。
  再红火也超不过去前年
  “我也是包工头出身,对房价有自己的看法。”严介和认为,在2012年以前,房地产是朝阳产业,但到2012年之后将从朝阳缓缓向夕阳转变,这是必然事实,“房地产老板需要提前做好心理准备”。
  “房地产行业已经处于调整期了。”严介和说,今年和明年,国内房价将处于下调态势,即便2010年~2012年会有所回暖,但红火程度并不会超过2006年和2007年。他表示,2013年左右国内很可能将开征产权税,届时将对房地产行业产生重大影响,加速行业整合。
  渝企应考虑赴北方投资
  “经商靠智商,当官靠情商。”在谈及重庆的房地产行业如何发展时,严介和说,任何一个企业一定要有做减法的过程,凡没有做减法的过程,都不是好企业。所谓减法,就是该缩小规模时候要缩小,该缩短战线时缩短战线。
  “从2009年开始,小型房地产企业就可以考虑放缓投资或转型。”严介和建议,有实力的房地产企业,可考虑尽快北上投资,抓紧时间开辟大市场。只有以北京为投资中心,才能带动华北、东北和西北。投资的重点城市,应当是北京、天津、河北等地。
  华洋列重庆为投资重心
  “我已决定在武隆投资6亿元,做基础设施投资。”严介和透露,环渤海地区和重庆是华洋集团的两大投资重心。他认为,重庆是一座聚集高端人才的大都市,包容性很强,“我建议企业总部在外地的,都可以考虑转移到重庆来发展。”他透露,华洋在重庆的分公司,由重庆的一名会计师事务所的老板主持日常事务。
  年轻人创业应首选商业
  “心态决定状态,心胸决定格局,眼界决定境界。”严介和2个半小时的演讲,获得“学生们”50多次掌声。严介和认为,年轻人不能盲目谈创业,选择好的产业,才是成功的关键。“老板们在选择行业时,应首选商业,其次才是第二产业,工业是最难做的。”他认为,汽车业和IT产业,竞争大风险高,这两个产业都不是好产业。“今天的汽车就是过去的家电,再过10年,中国的汽车厂家也会遭遇家电行业的考验,纷纷倒下。”
  人物简介
  严介和1960年生于江苏淮安,曾任中国太平洋建设集团有限公司董事局主席。2005年胡润百富榜上排第二位。目前任中国华洋集团董事局主席,公司总部在北京。
  严介和语录:一流商人精明厚道,二流商人是“精明+精明”,三流商人是“厚道+厚道”。
  企业家应该严谨不拘谨、轻松而不放松、平常而不平庸、随和而不随便。

严介和联系电话--助理 曾先生:13883866345

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