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2011年03月28日  

2011-03-28 10:38:36|  分类: 严介和语录 |  标签: |举报 |字号 订阅

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中国最大包工头:明年九成房企会死得很惨 

 


知名企业家严介和出狂言 明年九成房企会死


  据长江商报报道被誉为“中国第一狂人”、“中国最大包工头”的知名企业家严介和出席武汉某总裁培训班论坛,在谈及房地产行业时语出惊人。他表示房地产行业的调整严冬已来临,明年有九成房企死掉,买房最好在明年底或后年初出手。


  眼下,“新国十条”楼市调控新政实施刚刚“满月”,全国大多城市楼市出现量价齐跌,武汉部分楼盘打出促销牌。“未来一线城市房价将总体下滑,二线城市房价总体持平,三线城市则是总体上扬。”个性张狂的严介和直呼,2012年,中国楼市将回归正常,一些开发商明年将会死得很惨。

2011年03月28日 - 严介和 - 严介和官方博客

 


  严介和称,他从国家某部门未公开资料中了解到,去年中国农村空置房占80%以上,这是很不正常的,说明楼市存有泡沫。美国次贷危机由房地产引发,现在中国的房子已不是需要与被需要的商品,而是投资客用来投机炒作的贸易品。

“现在很多楼盘是有价无市,价格高,但卖不动,估计再耗下去,除一流企业外,其他九成的房企明年都会垮掉。”严介和说,楼市犹如中国家电行业,经过十多年发展,从4.6万家品牌淘汰到200多家品牌,最终质量好、价格便宜、售后服务佳的产品呈现给消费者。房企必须经过一轮优胜劣汰的厮杀。2009年房价的那一波报复性上涨,是垂死的挣扎,今后不可能再出现。


  在严介和看来,武汉是标准的一线城市,房价肯定会降,但不会降多少,估计会恢复到2008年底、2009年初水平。


  针对前一段时间武汉频频出现单价破万元的楼盘,严介和认为,太不正常,武汉经济指标和人均收入无法与江苏、浙江比,破万的房价太虚高了,武汉中心繁华城区最少降到7500元/平米,“买房者最好等明年底或后年初再出手。”


  针对房地产商,严介和建议,很多非一流房企在一二线城市拼杀会死得很惨,不如到三线城市去开拓新市场。


 

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